如何规范中介机构提供的二手房房屋买卖合同？2018年11月7日上午，重庆市巴南区人民法院与市国土资源房屋评估和经纪协会开展座谈交流会，就二手房买卖合同范本进行了深入探讨。

会上，针对今年以来巴南法院受理的房屋买卖合同纠纷案件，民三庭庭长沈君进行了简要介绍，并指出造成二手房房屋买卖合同纠纷案件激增的重要原因之一，就是中介机构提供的二手房房屋买卖合同范本不规范。

“要在房屋买卖合同中加大对交易双方违约成本惩戒力度的约定”，沈君表示，适当增加违约金支付比例，制作存量房屋统一规范文本模板样式可以降低该类纠纷发生率。

市国土资源房屋评估和经纪协会副会长赵杰认为，加强对房屋买卖合同的规范性指引很有必要，通过完善纠纷解决方面的约定可以有效降低纠纷发生率，维护良好的诚信交易环境。

赵会长表示，协会将对本次座谈会内容进行梳理，并以文件的形式发给各协会会员，通过会议传达及教育培训等方式进一步增强可行性条款的适用性。

据了解，2018年1至8月，巴南法院共计受理房屋买卖合同纠纷437件，其中二手房买卖纠纷264件，占比60.41%，同比增长105%，二手房买卖纠纷的绝对数量及收案占比均有大幅上升。

巴南法院专业法官会议讨论分析二手房买卖纠纷引发的原因和特征后，于2018年10月16日向市国土资源房屋评估和经纪协会发出司法建议，希望能够统一规范二手房买卖合同文本、加大对经纪公司和从业人员的法律素能培训等。

该协会收到司法建议后，积极主动与巴南法院民三庭联系，希望通过交流座谈来研究解决相关问题。

沈君表示，召开类似的座谈会今后对化解房屋买卖合同纠纷、维护社会和谐稳定、维持诚信交易的市场环境具有重要意义。